- Surface434 m²
- AscenseurOui
Location Bureaux 434m² - Lyon 2
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Descriptif du bien
PÔLE SUD – 22 rue Seguin, LYON 2e – CONFLUENCE
Yourigin vous propose à la vente ou à la location 434 m² de bureaux divisibles à partir de 200 m², au cœur du quartier de Confluence et à proximité immédiate du cours Charlemagne.
Environnement et accessibilité :
Conditions financières – Vente :
Yourigin vous propose à la vente ou à la location 434 m² de bureaux divisibles à partir de 200 m², au cœur du quartier de Confluence et à proximité immédiate du cours Charlemagne.
Environnement et accessibilité :
- Gare TGV de Perrache à proximité
- Tram T1 et T2 : station "Sainte Blandine"
- Métro A: station "Perrache"
- Route A proximité du Cours Charlemagne Route Proche de la Place Camille Georges LYON 2
- Belle luminosité
- Climatisation réversible par ventilo-convecteurs neufs
- Fibre optique
- Parkings en sous-sol
- Local archives
- Sanitaires privatifs rénovés
- Murs repeints
- Sols prêts à recevoir un revêtement
Conditions financières – Vente :
- Prix de vente : 4 000 €/m² HD
- Honoraires : 3 % HT du prix de vente HT HD, à la charge de l'acquéreur
- Loyer : 155 € HT/HC/m²/an
- Charges : 40 € HT/m²/an
- Taxe foncière : 25 €/m²/an, à la charge du preneur
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
- Frais d'acte : à prévoir, à la charge du preneur
- Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du preneur
Caractéristiques techniques
- ChauffageRéversible/Collectif
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- AscenseurOui
- Surface434 m²
- Étage2
- Stationnement intérieur5
- Nombre d'étages du bâtiment6
- ParkingParking souterrain
- SanitairesOui
- LocalisationLyon 69002
- Taxe foncière4 400 € /an
- Référence301
Description des surfaces
- m²
Informations complémentaires
DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI69012018000037806 • AC ADC69012019000166933
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