- Surface425 m²
- AscenseurOui
Bureaux a louer - LYON 2
9 925 € /mois HT HC
Descriptif du bien
Pôle Sud - Rue Seguin LYON 2 - Au coeur de CONFLUENCE et au pied du Cours Charlemagne, Yourigin vous propose a louer 425m2 de bureaux en parfait état.
Idéalement situé entre Rhône et Saône, Confluence bénéficie d’une très bonne desserte (gare TGV Perrache, tramway qui permet de communiquer avec deux lignes de métro la ligne A à Perrache et la ligne B à Debourg, accès facile à l’autoroute …)
Disponible le 1 Janvier 2024.
En parfait état
Bureaux traversant
Climatisation réversible par ventilo-convecteurs
Câblage informatique
Prise RJ45
Fibre optique
Sanitaires privatifs
Stationnements : 12 Parkings en sous-sol+ 2 Parkings en extérieur
- Bureaux : 240€ HT/HC/m²/an
- Parking : 1 200€ / Unité/an HT/HC
- Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail
- Régime Fiscal : TVA
- Bail : 3-6-9 ans
- Révision annuelle : ILAT
- Paiement Loyer : Trimestriel d'avance
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Caractéristiques techniques
- ChauffageRéversible/Collectif
- AscenseurOui
- Surface425 m²
- Étage4
- État intérieurEn excellent état
- VueVille
- ExpositionEst-Ouest
- Stationnement intérieur12
- Stationnement extérieur2
- Nombre d'étages du bâtiment6
- ParkingParking privé
- SanitairesOui
- LocalisationLyon 69002
- Loyer de base9 925 € HT /mois
- Charges1 555 € HT /mois
- Taxe foncière9 450 € /an
- Référence201631
Informations complémentaires
Honoraires de 13 707 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 1 555 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 29 775 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.