Bureau à louer, 425 m² - Lyon 69002
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  • Surface425 m²
  • AscenseurOui

Bureaux a louer - LYON 2

9 925 € /mois HT HC

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Bureau à louer, 425 m² - Lyon 69002

Descriptif du bien

Pôle Sud - Rue Seguin LYON 2 - Au coeur de CONFLUENCE et au pied du Cours Charlemagne, Yourigin vous propose a louer 425m2 de bureaux en parfait état.
Idéalement situé entre Rhône et Saône, Confluence bénéficie d’une très bonne desserte (gare TGV Perrache, tramway qui permet de communiquer avec deux lignes de métro la ligne A à Perrache et la ligne B à Debourg, accès facile à l’autoroute …)

Disponible le 1 Janvier 2024.

En parfait état
Bureaux traversant
Climatisation réversible par ventilo-convecteurs
Câblage informatique
Prise RJ45
Fibre optique
Sanitaires privatifs
Stationnements : 12 Parkings en sous-sol+ 2 Parkings en extérieur

- Bureaux : 240€ HT/HC/m²/an
- Parking : 1 200€ / Unité/an HT/HC
- Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail
- Régime Fiscal : TVA
- Bail : 3-6-9 ans
- Révision annuelle : ILAT
- Paiement Loyer : Trimestriel d'avance
- Dépôt de garantie :  3 mois de loyer HT/HC

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Réversible/Collectif
  • Ascenseur
    Oui
  • Surface
    425 m²
  • Étage
    4
  • État intérieur
    En excellent état
  • Vue
    Ville
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Stationnement intérieur
    12
  • Stationnement extérieur
    2
  • Nombre d'étages du bâtiment
    6
  • Parking
    Parking privé
  • Sanitaires
    Oui
  • Localisation
    Lyon 69002
  • Loyer de base
    9 925 € HT /mois
  • Charges
    1 555 € HT /mois
  • Taxe foncière
    9 450 € /an
  • Référence
    201631

Informations complémentaires

Honoraires de 13 707 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 1 555 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 29 775 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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